Miscellaneous expenses of sale不動産売却時の諸費用

不動産売却には諸費用が、必要となり、売却金額をそのまま受け取れるわけではありません。
売った金額から諸費用、税金を差し引いた金額が手元に残ります。

1. 1, 仲介手数料

不動産会社の仲介によって不動産を購入したときにかかる費用です。
金額は、「取引価格×３％+６万円+消費税」が上限です。

2. 2, 印紙税

売買契約書に貼る印紙代金。売買金額によって異なります。
（例）1 千万円～5 千万円以下の場合印紙代金20,000 円
※2024 年3 月31 日作成までの軽減措置では10,000 円

3. 3 ,譲渡所得税

売却金額から、その不動産を購入するときにかかった代金や購入時と売却時の諸費用 を差し引いて、利益が出た場合にかかります。
所有期間によって短期譲渡所得（最高39.63％）、長期譲渡所得（20.315％）に分けられます。
（マイホームを売る際は３千万円特別控除が受けられますので、詳細は弊社にご相談下さい。）